Logo Caasa

Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita

L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Verona in zona Centro Storico a 430.000 € (cod.6501e452)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Verona in zona Centro Storico, la richiesta di 430.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di via Sant'Egidio nella zona OMI B2, è proposto in vendita a 430.000 € per una superficie commerciale di 124 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3467 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 4.706 €/m² e 5.117 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO, S.STEFANO, S.MARIA ROCCA MAGGIORE, LUNGADIGE PORTA VITTORIA) per appartamenti (da 2.830 €/m² a 5.340 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Verona
Per quanto riguarda più in generale la città di Verona, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi via Sant'Egidio) è pari a 4.290 €/m², molto vicina ai valori della zona Cittadella che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in aumento (+3,52%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

AGGIUNGI AI PREFERITI
AGGIUNTO AI PREFERITI
NOVITA!
Valuta Questo Immobile Cerca Immobili Simili Segnala un Problema

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
430.000 €
Superficie:
124 m²
Prezzo al m²:
3467 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Verona (VR)
Zona OMI:
B2 (CENTRO STORICO, S.STEFANO, S.MARIA ROCCA MAGGIORE, LUNGADIGE PORTA VITTORIA)
Indirizzo:
via Sant'Egidio, Centro Storico
Pubblicato:
mer 28 maggio 2025

PROPOSTO DA:

FM IMMOBILIARE

DESCRIZIONE

di nuova costruzione con terrazza con balcone di nuova costruzione da ristrutturare edificio storico

CENTRO STORICO adiacente P.za. Erbe vendesi luminoso appartamento di mq. 120 situato al p. primo di un elegante palazzo storico. All'immobile, in discreto stato di conservazione che necessita di lavori di restyling, si accede da un'elegante scalone in pietra. L'ingresso porta al luminoso soggiorno dotato di balcone, la cucina è appartata ed affaccia sul medesimo spazio esterno. La zona notte è composta da camera matrimoniale e da seconda camera doppia, doppi servizi. L'ottima posizione ne consente un'utilizzo sia come struttura ricettiva che come prestigioso pied-à-terre. Ape in fase di realizzazione. Richiesta € 430.000,00

  • immobiliare.it
  • yescasa.it
  • idealista.it
  • trovacasa.net

pubblicità