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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Verona in zona San Michele Extra a 413.250 € (cod.65014226)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Verona in zona San Michele Extra, la richiesta di 413.250 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
413.250 € per una
superficie commerciale di
145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2850 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.211 €/m² e
3.681 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.CROCE, B.GO TRIESTE, PORTO S.PANCRAZIO, S.MICHELE, MOLINI) per appartamenti (da 1.705 €/m² a 2.635 €/m²) e per attici (da 2.025 €/m² a 2.725 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Verona
Per quanto riguarda più in generale la città di Verona, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Michele Extra risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Michele Extra) è pari a
2.165 €/m², di poco superiore al valore della zona Cadidavid che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Verona in zona San Michele Extra
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
POLO IMMOBILIARE S.A.S.
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cantina con terrazza di nuova costruzione con ascensore con cucina abitabile
In San Michele Extra, in edificio di nuova costruzione al secondo e ultimo piano con ascensore e comodo a tutti i servizi, appartamento di mq.145, composto da ampio salone con affaccio su una magnifica terrazza ampiamente vivibile; il salone disimpegna una cucina abitabile di generose dimensioni che, affaccia anch'essa, su una grande terrazza. Dal salone si accede alla zona notte, infatti, troviamo due ampie camere da letto matrimoniali, una camera/studio più piccola e due bagni, volendo uno con vasca e l'altro con doccia, anch'essi molto grandi, oltre ad un piccolo sgabuzzino. L'appartamento deve essere ultimato, per cui è possibile scegliere le rifiniture; tempi di consegna, tre/quattro mesi. Possibilità di acquistare a parte, un box auto a scelta, di diverse dimensioni; prezzo and euro; 26.000 per un taglio standard di 15 mt; per metrature eccedenti i 15 il prezzo è di and euro; 1.600 al metro quadrato. Appartamento completo di cantina. - Maggiori Dettagli: Porta blindata, Citofono, Infissi con vetrocamera
