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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Verona in zona Porto Crencano a 467.000 € (cod.64faa422)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Verona in zona Porto Crencano, la richiesta di 467.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di via Giovanni Battista Cavalcaselle nella zona OMI C4, è proposto in vendita a
467.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3592 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.774 €/m² e
4.031 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NAVIGATORI, PONTE CRENCANO, QUINZANO, AVESA, PARONA, PRIMA COLLINA A NORD DEL...) per appartamenti (da 2.225 €/m² a 3.960 €/m²) e per quadrivani (da 2.050 €/m² a 3.945 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Verona
Per quanto riguarda più in generale la città di Verona, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Porto Crencano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto Crencano pressi via Giovanni Battista Cavalcaselle) è pari a
3.105 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Verona in zona Porto Crencano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza di nuova costruzione
Siamo lieti di presentarvi questo elegante e signorile appartamento in vendita situato nel rinomato quartiere di Ponte Crencano a Verona. Questo immobile di nuova costruzione, offre una soluzione abitativa moderna e all'avanguardia, su un unico livello. L'appartamento dispone di un totale di quattro locali, tra cui tre ampie e confortevoli camere da letto, ideali per soddisfare le esigenze di una famiglia. Sono presenti inoltre due bagni, realizzati con materiali di alta qualità per garantire il massimo comfort e funzionalità. La zona giorno dell'appartamento misura 37,92 mq, offrendo un ampio spazio per trascorrere momenti piacevoli con la famiglia o gli amici. Uno dei punti di forza di questo appartamento è la spaziosa terrazza che si affaccia verso nord-est, perfetta per godere di un'accogliente area all'aperto dove rilassarsi o ricevere ospiti. L'immobile si inserisce in un contesto raffinato ed esclusivo, garantendo privacy e una cornice elegante in una delle zone più ambite della città. Non lasciatevi sfuggire l'opportunità di vivere in questa nuova realtà abitativa di pregio. Contattateci per maggiori informazioni o per programmare una visita
