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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Verona in zona Porto Crencano a 320.000 € (cod.64faa344)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Verona in zona Porto Crencano, la richiesta di 320.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C5, è proposto in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
116 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2758 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.217 €/m² e
2.424 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (B.GO MILANO, B.GO NIOVO, SAVAL, STADIO, P.TA NUOVA (FUORI MURA)) per appartamenti (da 2.225 €/m² a 3.960 €/m²) e per quadrivani (da 2.050 €/m² a 3.945 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Verona
Per quanto riguarda più in generale la città di Verona, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Porto Crencano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto Crencano) è pari a
3.105 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Verona in zona Porto Crencano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Class Immobiliare di Daniele Vanin
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con garage con terrazza di recente ristrutturazione con balcone di nuova costruzione con cucina abitabile senza ascensore
In contesto tranquillo e ben servito, proponiamo appartamento duplex completamente ristrutturato, situato al terzo e quarto piano (senza ascensore) di una palazzina ben tenuta. Composizione interna: - piano terzo: soggiorno con soppalco/studio e balcone, cucina abitabile con secondo balcone, camera matrimoniale, antibagno con lavanderia e bagno finestrato con doccia matrimoniale. - piano mansardato: collegato da una scenografica scala in legno massiccio, attualmente utilizzato come seconda camera più bagno con vasca idromassaggio matrimoniale. Questo livello dispone di accesso indipendente dal vano scale, ideale per chi desidera privacy o per creare due unità separate. Dotazioni: aria condizionata, impianto d’allarme, porta blindata, illuminazione LED integrata, domotica, vasca idromassaggio, doccia matrimoniale. La proprietà viene venduta completa di cucina su misura con isola centrale. Accessori: cantina e garage al piano interrato. Disponibile da novembre 2026
