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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Verona in zona Saval a 530.000 € (cod.64f93f64)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Verona in zona Saval, la richiesta di 530.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di via Marco Polo nella zona OMI C5, è proposto in vendita a
530.000 € per una
superficie commerciale di
190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2789 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.206 €/m² e
3.432 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (B.GO MILANO, B.GO NIOVO, SAVAL, STADIO, P.TA NUOVA (FUORI MURA)) per appartamenti (da 1.950 €/m² a 3.375 €/m²) e per attici (da 2.010 €/m² a 3.825 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Verona
Per quanto riguarda più in generale la città di Verona, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Saval risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Saval pressi via Marco Polo) è pari a
2.675 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Verona in zona Saval
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con garage con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con ascensore con cucina abitabile
Via Poloni, a due passi dal centro storico vendesi spazioso e panoramico appartamento posto all'ultimo piano di un condominio signorile dotato di ascensore. L'appartamento per totali 190 mq è composto da ingresso,soggiorno, cucina abitabile quattro camere da letto e da tre bagni. Completano la proprietà una soffitta ed una cantina. Si entra e ci si trova davanti un grande ingresso con a destra la cucina abitabile dotata di balcone, un comodo ripostiglio ed una piccola camera/studio con bagno privato. Sulla sinistra invece, tramite una porta scorrevole di vetro, si arriva in salotto, uno spazio di generosa metratura illuminato da una finestra e da due porte finestra che conducono sulla grande terrazza panoramica. Un corridoio ci accompagna poi nella zona notte dove troviamo una grande camera matrimoniale con bagno en suite, due camere anch'esse matrimoniali che affacciano sulla terrazza ed un ulteriore bagno. L'appartamento presenta finiture originali dell'epoca di costruzione e necessita di una ristrutturazione che ne valorizzi l'unicità. Possibile l'acquisto separato di un garage e di un posto auto nelle immediate vicinanze
