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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Verona in zona Borgo Roma a 195.000 € (cod.64f6e27e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Verona in zona Borgo Roma, la richiesta di 195.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di via Palazzina nella zona OMI D8, è proposto in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2378 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.300 €/m² e
2.473 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (B.GO ROMA, TOMBA, TOMBETTA, CRISTO LAVORATORE, PRIMO MAGGIO, PALAZZINA) per appartamenti (da 1.585 €/m² a 2.600 €/m²) e per attici (da 1.585 €/m² a 2.525 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Verona
Per quanto riguarda più in generale la città di Verona, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Borgo Roma è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo Roma pressi via Palazzina) è pari a
2.160 €/m², di poco superiore al valore della zona Santa Lucia che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Verona in zona Borgo Roma
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GeG REAL ESTATE AND TOURISM
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cantina con garage con cucina abitabile di nuova costruzione
ULTIMO PIANO IN CORTE ANTICA RESTAURATA CON GARAGE Nel quartiere di Borgo Roma in zona Palazzina, in contesto di corte, tranquillo e riservato, proponiamo primo ed ultimo piano con garage singolo. L'appartamento, curato e ben tenuto, è composto da soggiorno, cucina abitabile con ripostiglio, camera matrimoniale, camera singola e bagno. Ampi soffitti con travi a vista e piccolo soppalco rendono l'immobile particolarmente accogliente. Completa la proprietà un garage singolo. L'immobile viene venduto arredati ed è locato con scadenza di contratto d'affitto a novembre 2026
