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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Verona in zona Centro Storico a 770.000 € (cod.64f64ad3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Verona in zona Centro Storico, la richiesta di 770.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
770.000 € per una
superficie commerciale di
124 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6209 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.472 €/m² e
4.865 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO, S.STEFANO, S.MARIA ROCCA MAGGIORE, LUNGADIGE PORTA VITTORIA) per appartamenti (da 2.890 €/m² a 5.405 €/m²) e per case indipendenti (da 2.710 €/m² a 5.430 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Verona
Per quanto riguarda più in generale la città di Verona, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
4.365 €/m², molto vicina ai valori della zona Cittadella che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Verona in zona Centro Storico
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Foto 2 annuncio Appartamento in Vicolo Balena snc, Verona Centro Storico di 124 m²
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Foto 3 annuncio Appartamento in Vicolo Balena snc, Verona Centro Storico di 124 m²
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Foto 4 annuncio Appartamento in Vicolo Balena snc, Verona Centro Storico di 124 m²
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Foto 5 annuncio Appartamento in Vicolo Balena snc, Verona Centro Storico di 124 m²
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Foto 6 annuncio Appartamento in Vicolo Balena snc, Verona Centro Storico di 124 m²
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Foto 8 annuncio Appartamento in Vicolo Balena snc, Verona Centro Storico di 124 m²
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Foto 9 annuncio Appartamento in Vicolo Balena snc, Verona Centro Storico di 124 m²
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Foto 11 annuncio Appartamento in Vicolo Balena snc, Verona Centro Storico di 124 m²
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Foto 12 annuncio Appartamento in Vicolo Balena snc, Verona Centro Storico di 124 m²
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE CASTELLO DI F. OLIANI
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Nel cuore di Verona, a pochi passi da Piazza delle Erbe, proponiamo in vendita elegante appartamento di ampia metratura, un ambiente raffinato e accogliente, ideale per chi desidera vivere in una residenza di prestigio. L’immobile, in condizioni perfettamente abitabili, si distingue per la presenza di pavimenti in marmo che donano luminosità e un tocco di classe sia alle camere da letto che alla zona living. La zona giorno, ampia e ben illuminata, si apre su una cucina moderna e funzionale. Le due camere da letto, spaziose e curate nei dettagli, garantiscono comfort e privacy, mentre i due bagni, uno con doccia e l’altro con vasca, sono arredati con gusto e dotati di ogni comodità. La presenza di una pratica lavanderia aggiunge ulteriore valore all’abitazione, rendendola ideale anche per le esigenze della vita quotidiana. Dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata, l’appartamento assicura il massimo benessere in ogni stagione. La cura dei dettagli, la qualità dei materiali e la posizione privilegiata rendono questa proprietà una soluzione esclusiva per chi cerca un’abitazione di charme nel centro di Verona
