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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Verona in zona Santa Lucia a 159.000 € (cod.64f54991)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Verona in zona Santa Lucia, la richiesta di 159.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
159.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1382 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.744 €/m² e
1.881 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GOLOSINE, S.LUCIA) per appartamenti (da 1.475 €/m² a 2.375 €/m²) e per case indipendenti (da 1.370 €/m² a 1.890 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Verona
Per quanto riguarda più in generale la città di Verona, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Santa Lucia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Lucia) è pari a
1.920 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Verona in zona Santa Lucia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
A.S. Real Estate Srl
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con balcone con termocondizionamento con cucina abitabile
SANTA LUCIA - Proponiamo in vendita un appartamento situato al primo piano, in un piccolo contesto bifamiliare. L’ingresso conduce a un soggiorno luminoso, collegato alla cucina abitabile, con accesso diretto a un balcone. La zona notte è composta da tre camere di cui due con balcone e da un bagno finestrato con vasca. Completano la proprietà due ampi terrazzi, ideali come spazi esterni aggiuntivi, e una cantina comoda e funzionale. Gli infissi in legno con doppio vetro assicurano buon isolamento termico e acustico. Riscaldamento centralizzato.Pochissime spese condominiali.RIF.379
