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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Verona in zona Borgo Milano a 175.000 € (cod.64f3c222)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Verona in zona Borgo Milano, la richiesta di 175.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C5, è proposto in vendita a
175.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2058 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.441 €/m² e
2.638 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (B.GO MILANO, B.GO NIOVO, SAVAL, STADIO, P.TA NUOVA (FUORI MURA)) per appartamenti (da 1.780 €/m² a 2.950 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Verona
Per quanto riguarda più in generale la città di Verona, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Borgo Milano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo Milano) è pari a
2.320 €/m², di poco superiore al valore della zona Santa Lucia che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Verona in zona Borgo Milano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tempocasa Verona - Borgo Milano
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con termocondizionamento con ascensore
Rif: B010 - In contesto tranquillo e ben curato, proponiamo in vendita un appartamento luminoso e moderno, attualmente locato con contratto 3+2, perfetto come soluzione a reddito stabile e garantito. Situato in uno stabile dotato di ascensore, l’immobile si sviluppa con una disposizione funzionale e accogliente. L’ingresso apre direttamente sul soggiorno, ampio e luminoso, con accesso a un balcone che regala un piacevole spazio esterno e una buona luminosità naturale. La cucina a vista, moderna e ben integrata, rende la zona giorno conviviale e ideale per la vita quotidiana. Un disimpegno conduce alla zona notte, composta da una camera matrimoniale spaziosa e silenziosa, un bagno finestrato curato nei dettagli e una pratica lavanderia, pensata per offrire maggiore comfort e funzionalità. L’immobile dispone di riscaldamento centralizzato con radiatori dotati di termovalvole, che consentono di regolare in modo autonomo la temperatura e ottimizzare i consumi. Le spese condominiali ammontano a circa 1.600 € annui, comprensive del riscaldamento e della gestione delle parti comuni. A completare la proprietà, una soffitta comune, utile come spazio di servizio aggiuntivo. L’appartamento si presenta in ottime condizioni generali, con ambienti ben distribuiti e finiture curate. Grazie alla locazione in corso con contratto 3+2 regolarmente attivo, rappresenta un’ottima opportunità per chi cerca un investimento solido, con rendita immediata e gestione semplificata. Una soluzione ideale per investitori o per chi desidera un immobile moderno, già locato, in una zona comoda e servita di Verona
