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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Verona in zona Veronetta a 630.000 € (cod.64f188ee)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Verona in zona Veronetta, la richiesta di 630.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di piazza Isolo nella zona OMI B6, è proposto in vendita a
630.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3937 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.377 €/m² e
3.683 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VERONETTA) per appartamenti (da 2.705 €/m² a 5.755 €/m²) e per case indipendenti (da 3.080 €/m² a 5.530 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, il posto auto o la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Verona
Per quanto riguarda più in generale la città di Verona, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Veronetta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Veronetta pressi piazza Isolo) è pari a
3.975 €/m², molto vicina ai valori della zona Cittadella che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Verona in zona Veronetta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASA ATELIER
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con terrazza con balcone con termocondizionamento con giardino con riscaldamento autonomo con climatizzazione
AMPIO APPARTAMENTO nel Cuore di Verona, proponiamo uno spazioso e confortevole appartamento, adiacente al meraviglioso Giardino Giusti, questo immobile offre un'ottima opportunità per chi cerca una casa elegante e funzionale. Collocato al primo piano di un signorile palazzo con poche unità, l'appartamento si distingue per la sua ampia sala di rappresentanza luminosa, dotata di un balcone perfetto per godersi il panorama urbano. La sala è collegata a un tinello accogliente, ideale per momenti di convivialità e relax. La cucina spaziosa, anch'essa con balcone che si affaccia sulla corte interna, è perfetta per chi ama cucinare e intrattenere. Completano la proprietà due camere da letto, uno studio con balcone e doppi servizi, uno dei quali con finestra. Gli ambienti climatizzati garantiscono comfort in ogni stagione, con riscaldamento autonomo per una gestione ottimale dei consumi. Inoltre, l'appartamento include una cantina di pertinenza al piano interrato e offre la possibilità di acquistare un posto auto scoperto nella corte interna. L'immobile si trova in una zona storica e strategica, comoda per raggiungere a piedi anche Teatro Romano, Ponte Pietra, Piazza Isolo, quartiere ben servito. Soluzione ideale per una abitazione principale, ottimo anche come investimento
