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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Verona in zona San Michele Extra a 259.000 € (cod.64ee7dbe)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Verona in zona San Michele Extra, la richiesta di 259.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
259.000 € per una
superficie commerciale di
96 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2697 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.009 €/m² e
3.181 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.CROCE, B.GO TRIESTE, PORTO S.PANCRAZIO, S.MICHELE, MOLINI) per appartamenti (da 1.590 €/m² a 2.560 €/m²) e per trivani (da 1.705 €/m² a 2.520 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Verona
Per quanto riguarda più in generale la città di Verona, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Michele Extra risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Michele Extra) è pari a
2.080 €/m², di poco superiore al valore della zona Santa Lucia che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Verona in zona San Michele Extra
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Rinaldi Case
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con garage con terrazza con balcone con termocondizionamento con giardino
SAN MICHELE: Lo studio immobiliaRE di Borgo Venezia 045523142 propone in vendita un recente trilocale all'ultimo piano composto da: soggiorno con cucina dal quale si accede ad un terrazzino, due camere da letto (matrimoniale e singola), bagno con finestra e box doccia, ripostiglio, cantina e garage di 16 mq. Le finiture interne sono di ottima qualità, la pavimentazione è in parquet con legno in rovere di prima scelta, i serramenti esterni sono in PVC con vetrocamera, il riscaldamento ed il raffrescamento dei locali funziona con il sistema radiante a pavimento. Il contesto in cui sorge l'edificio è attorniato da un ampio giardino condominiale e la zona è comoda a parecchi servizi. PER INFORMAZIONI CHIAMARE LO STUDIO IMMOBILIARE DI BORGO VENEZIA allo 045/523142 o al cel. 3883737647 oppure mandare una mail a duro.marcello@rinaldicase.it
