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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Verona in zona Porto Crencano a 390.000 € (cod.64edf1a4)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Verona in zona Porto Crencano, la richiesta di 390.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C4, è proposto in vendita (da L'arte di abitare - megastore verona) a 390.000 € per una superficie commerciale di 108 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3611 €/m² .
Questo valore è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.529 €/m² e 3.791 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NAVIGATORI, PONTE CRENCANO, QUINZANO, AVESA, PARONA, PRIMA COLLINA A NORD DEL...) per appartamenti (da 2.150 €/m² a 3.940 €/m²) e per case indipendenti (da 2.115 €/m² a 4.065 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Verona
Per quanto riguarda più in generale la città di Verona, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Porto Crencano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto Crencano) è pari a 3.070 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in aumento (+3,52%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
390.000 €
Superficie:
108 m²
Prezzo al m²:
3611 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
A+
Città:
Verona (VR)
Zona OMI:
C4 (NAVIGATORI, PONTE CRENCANO, QUINZANO, AVESA, PARONA, PRIMA COLLINA A NORD DELLA CITTA)
Indirizzo:
Porto Crencano
Pubblicato:
mar 21 gennaio 2025

PROPOSTO DA:

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Via osoppo 8/a,, Verona (VR)

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DESCRIZIONE

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