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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Verona a 340.000 € (cod.64e8cfb3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Verona, la richiesta di 340.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B7, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE CENTRO STORICO S.R.L.) a
340.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2833 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.640 €/m² e
3.979 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.ZENO, PORTA PALIO, VALVERDE, CITTADELLA, PORTA NUOVA (DENTRO MURA)). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Verona
Per quanto riguarda più in generale la città di Verona, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Verona
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE CENTRO STORICO S.R.L.
Via Centro, 209, Verona (VR)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con terrazza con balcone con ascensore da ristrutturare
VALVERDE - In una delle principali vie della zona, comoda al centro della città e a tutti i servizi di pirma necessità, proponiamo in vendita spazioso quadrilocale posto al quinto ed ultimo piano, servito da ascensore. L'immobile si presenta da ristrutturare, in quanto le finiture attuali sono originali degli anni '60, offrendo così l'opportunità di personalizzare gli spazi interni secondo le proprie esigenze abitative. L’ingresso si apre su un corridoio accogliente, che conduce alla zona giorno composta da una cucina separata, abitabile, con spazio sufficiente per un tavolo da pranzo e affacciata verso l’interno del condominio, risultando silenziosa, e dal soggiorno che gode di un piccolo balcone verandato. La zona notte si sviluppa attraverso due camere matrimoniali spaziose, entrambe con accesso diretto a due balconi distinti, una terza camera più contenuta, adatta come stanza singola, studio o cameretta, due bagno finestrati e un comodo ripostiglio, utilizzabile come deposito. La soluzione gode di una buona esposizione su più lati, che garantisce una ventilazione naturale e una splendida luminosità per l’intera giornata
