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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Verona in zona Cittadella a 600.000 € (cod.64e870f9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Verona in zona Cittadella, la richiesta di 600.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a corso Porta Nuova nella zona OMI B7, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE CENTRO STORICO S.R.L.) a
600.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3529 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.213 €/m² e
4.555 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.ZENO, PORTA PALIO, VALVERDE, CITTADELLA, PORTA NUOVA (DENTRO MURA)) per appartamenti (da 2.935 €/m² a 5.520 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Verona
Per quanto riguarda più in generale la città di Verona, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Cittadella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cittadella pressi corso Porta Nuova) è pari a
4.310 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Verona in zona Cittadella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE CENTRO STORICO S.R.L.
Via Centro, 209, Verona (VR)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con ascensore
PORTA NUOVA - Nel cuore di Verona, a pochi passi dal centro storico e in una posizione strategica comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita esclusivo e ampio appartamento, inserito in signorile contesto condominiale, fornito di ascensore. L’immobile è stato oggetto di una completa ristrutturazione circa cinque anni fa, intervento che ha valorizzato sia gli spazi che le finiture, rendendolo pronto da abitare senza necessità di ulteriori lavori. L’appartamento si apre su un ingresso che conduce alla zona giorno composta da uno spazioso soggiorno con soffitti altri 3 metri, ideale per accogliere momenti di convivialità e relax. La cucina è abitabile e separata, perfetta per chi ama cucinare con comodità e un ripostiglio da poter utilizzare come guardaroba. La zona notte è ben distribuita e si compone di un corridoio che garantisce una fluida distribuzione degli ambienti, tre camere da letto, di cui una dotata di una cabina armadio, due bagni entrambi finestrati e un ripostiglio adibito a lavanderia. La soluzione dispone di due sfoghi esterni di generose dimensioni. La proprietà è completata da una cantina e una soffitta, ideali come spazi accessori per il deposito, e da un comodo posto auto di propietà, particolarmente prezioso in una zona centrale come questa. Questa soluzione rappresenta l’opportunità perfetta per chi cerca una residenza elegante e funzionale nel centro di Verona, caratterizzata da spazi generosi, finiture curate e un comfort abitativo completo
