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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Verona in zona Borgo Milano a 265.000 € (cod.64e5ab1e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Verona in zona Borgo Milano, la richiesta di 265.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di via Luigi Galvani nella zona OMI C5, è proposta in vendita (da Rigodanze rudi) a
265.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3117 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.208 €/m² e
2.427 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (B.GO MILANO, B.GO NIOVO, SAVAL, STADIO, P.TA NUOVA (FUORI MURA)) per case indipendenti (da 1.745 €/m² a 2.970 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.715 €/m² a 2.905 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Verona
Per quanto riguarda più in generale la città di Verona, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Borgo Milano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Borgo Milano pressi via Luigi Galvani) è pari a
2.275 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Verona in zona Borgo Milano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con termocondizionamento con giardino con riscaldamento autonomo
VERONA QUARTIERE CHIEVO: l'immobile di 80 mq si sviluppa su tre livelli fuori terra. L'accesso avviene da uno spazio esterno di proprietà con posto auto. Al piano terra troviamo la zona giorno con cucina a vista, al primo piano una camera matrimoniale ed un bagno ed al secondo piano una seconda camera matrimoniale con bagno/lavanderia. Ampia cantina al piano interrato. L'immobile si presenta in ottime condizioni. Aria condizionata e riscaldamento autonomo. Per tipologia e posizione si presta anche come ottima soluzione d'investimento od unità immobiliare da adibire a B&B. CL. En. G. Per maggiori info o visite: RIGODANZE RUDI Tel 3475330729
