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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Verona in zona Borgo Milano a 358.000 € (cod.64e30582)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Verona in zona Borgo Milano, la richiesta di 358.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C5, è proposto in vendita a
358.000 € per una
superficie commerciale di
124 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2887 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.259 €/m² e
3.446 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (B.GO MILANO, B.GO NIOVO, SAVAL, STADIO, P.TA NUOVA (FUORI MURA)) per appartamenti (da 1.835 €/m² a 2.935 €/m²) e per trivani (da 1.870 €/m² a 2.955 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Verona
Per quanto riguarda più in generale la città di Verona, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Borgo Milano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo Milano) è pari a
2.365 €/m², di poco superiore al valore della zona Santa Lucia che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Verona in zona Borgo Milano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con garage con terrazza con termocondizionamento
TRA BORGO MILANO E LO STADIO: ottima posizione fronte un parco privato con alberi di alto fusto e molto verde, in palazzetto con finiture di pregio, costruito nel 2017 in classe A3 con un alto standard di efficienza energetica, offriamo appartamento al piano primo, composto da ingresso, ampio soggiorno con zona cucina a vista, un ripostiglio, ampio terrazzo fronte cucina e soggiorno, armadi a muro comodissimi, due camere da letto di cui una singola di buone dimensioni ed una camera matrimoniale, spazi a muro per armadio che può ospitare al suo interno lavatrice ed asciugatrice, due bagni di cui uno con finestra ed il secondo cieco, entrambi con doccia, un garage di grandi dimensioni al piano primo interrato ed un secondo garage sempre al piano primo interrato. Sono in gres porcellanato i pavimenti della zona giorno e del corridoio, pavimenti in legno nella zona notte, ceramiche nei bagni. Ogni dettaglio del palazzo è stato pensato per garantire il massimo comfort e sostenibilità, essendo un edificio in classe A3, uno dei più alti standard di efficienza energetica, con un design innovativo e rispetto dell’ambiente. L’’utilizzo di materiali pregiati e tecnologie d’avanguardia assicura un elevato livello di sicurezza e confort all’ appartamento, che ha l’impianto di riscaldamento a pavimento di ultima generazione, impianto di pannelli fotovoltaici sul tetto che consente l’abbattimento dei costi di gestione condominiale, serramenti esterni in pvc rigido antiurto bianchi con ottimo taglio termico e acustico, tapparelle elettriche e zanzariere, predisposizione dell’impianto di allarme, impianto di climatizzazione Aermec ad acqua, VMC - ventilazione meccanica controllata. La zona è molto servita, ma al contempo tranquilla e vicina al centro
