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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Verona in zona Chievo a 235.000 € (cod.64ddb323)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Verona in zona Chievo, la richiesta di 235.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da Passione Immobiliare snc di Aldrovandi Alberto e Giudici Nicola) a
235.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2937 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.745 €/m² e
2.979 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BASSONA E COMPARTI EDIFICATI LIMITROFI) per appartamenti (da 1.745 €/m² a 2.895 €/m²) e per trivani (da 1.715 €/m² a 2.905 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Verona
Per quanto riguarda più in generale la città di Verona, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Chievo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Chievo) è pari a
2.250 €/m², di poco superiore al valore della zona Santa Lucia che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Verona in zona Chievo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Passione Immobiliare snc di Aldrovandi Alberto e Giudici Nicola
via trento, 32, Verona (VR)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con garage di recente ristrutturazione con termocondizionamento con giardino di nuova costruzione con angolo cottura
Piccolo contesto di sole 3 unità appena ristrutturato e senza spese condominiali, si propone in vendita appartamento trilocale al piano terra con giardino privato angolare di 100 mq! Libero su tre lati e disponibile da subito, al suo interno si compone da soggiorno, cucinotto, camera matrimoniale, studio e servizio; completo di cantina di 4 mq, un comodo garage di 19 mq con basculante elettrica oltre ad un posto auto scoperto riservato! Tra gli elementi valorizzativi dell'immobile meritano una menzione la buona cura dei dettagli, la presenza di un arredo nuovo, un piacevole giardino privato e l'assenza di barriere architettoniche FINITURE Pavimentazione in ceramica effetto marmo, serramenti interni in PVC con doppio vetrocamera ed esterni avvolgibili in PVC elettrici; riscaldamento, raffrescamento e deumidificazione a pavimento; cappotto esterno da 10 cm ed impianto fotovoltaico da 2.5 KW
