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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Verona in zona Chievo a 320.000 € (cod.64dda847)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Verona in zona Chievo, la richiesta di 320.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D9, è proposto in vendita (da Zanini Immobiliare) a
320.000 € per una
superficie commerciale di
136 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2352 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.501 €/m² e
2.678 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CHIEVO E SAN MASSIMO) per appartamenti (da 1.745 €/m² a 2.895 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Verona
Per quanto riguarda più in generale la città di Verona, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Chievo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Chievo) è pari a
2.250 €/m², di poco superiore al valore della zona Santa Lucia che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Verona in zona Chievo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con garage con terrazza con balcone con giardino con cucina abitabile con caminetto
Proponiamo in vendita un ampio e signorile appartamento in contesto residenziale molto tranquillo. L'immobile si presenta in buone condizioni generali ed è potenzialmente già abitabile. Gli spazi sono divisi nella seguente maniera: ingresso, ampio soggiorno con terrazzino, cucina abitabile con balconcino, zona notte con due camere doppie, una camera/studio ed un ulteriore stanzino utilizzabile come cameretta singola, due servizi rimodernati dei quali uno finestrato. Completano la dotazione una cantina, un posto auto coperto, un giardino comune ed una taverna con camino in condivisione con gli altri abitanti dello stabile. Tra i punti di forza troviamo sicuramente la luminosità, garantita dai quattro lati liberi, ed il contesto piacevolissimo, vicino a scuole e piste ciclopedonali
