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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Verona in zona San Michele a 408.000 € (cod.64dcbb77)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Verona in zona San Michele, la richiesta di 408.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
408.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2400 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.935 €/m² e
3.111 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.CROCE, B.GO TRIESTE, PORTO S.PANCRAZIO, S.MICHELE, MOLINI) per appartamenti (da 1.595 €/m² a 2.675 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Verona
Per quanto riguarda più in generale la città di Verona, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Michele risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Michele) è pari a
2.095 €/m², di poco superiore al valore della zona Santa Lucia che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Verona in zona San Michele
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
POLO IMMOBILIARE S.A.S.
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cantina con terrazza con termocondizionamento con giardino con cucina abitabile di nuova costruzione con riscaldamento autonomo
Nella zona di San Michele, in palazzina di nuova costruzione e comodo a tutti i servizi della città, grande appartamento al piano terreno di circa mq. 170 con ampio giardino circostante di oltre 100 metri.nEntrando nell'appartamento troviamo una cucina abitabile e separata dal salone doppio, entrambi molto luminosi; gli ambienti affacciano su un bel giardino ampio angolare e su una loggia coperta, piacevolmente vivibile dal nucleo familiare.nDal salone, accediamo alla zona notte, nella quale si trovano tre camere da letto e due ampi bagni, oltre ad uno sgabuzzino.nPossibilità di acquistare a parte, un box auto a scelta, di diverse dimensioni; prezzo and euro; 26.000 per un taglio standard di 15 mt; per metrature eccedenti i 15 il prezzo è di and euro; 1.600 al metro quadrato.nL'appartamento si trova al grezzo ed è possibile scegliere tutte le finiture come indicati nel capitolato. - Maggiori Dettagli: Porta blindata, Serramenti in legno , Citofono, Scuretti esterni, Cucina Abitabile, Scuretti esterni in legno
