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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Verona in zona Borgo Trento a 300.000 € (cod.64dc5d2c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Verona in zona Borgo Trento, la richiesta di 300.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B5, è proposto in vendita (da Andrea Rumor) a
300.000 € per una
superficie commerciale di
97 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3092 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.936 €/m² e
4.240 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (B.GO TRENTO, PINDEMONTE, VALDONEGA) per appartamenti (da 2.850 €/m² a 5.260 €/m²) e per trivani (da 2.795 €/m² a 5.615 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Verona
Per quanto riguarda più in generale la città di Verona, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Borgo Trento è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo Trento) è pari a
3.835 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Verona in zona Borgo Trento
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con garage di recente ristrutturazione con termocondizionamento con giardino con cucina abitabile di nuova costruzione con cortile
Situato nelle immediate vicinanze dell'Ospedale di Borgo Trento, comodo a tutti i servizi, vendesi ampio trilocale completamente ristrutturato. L'appartamento, oggetto di integrale rifacimento, presenta ottime finiture ed è pronto per essere abitato. Posto al piano rialzato, con affaccio su un cortile interno, questo appartamento gode di una distribuzione interna molto interessante, con ampi spazi e accesso diretto ad un grazioso giardino interno condominiale. L'immobile è composto da un'ampia zona giorno open space - con possibilità di ricavare una cucina abitabile - con doppia esposizione, due camere matrimoniali (entrambe da 15 mq) e due splendidi bagni arredati e completi di sanitari e box doccia. Completa la proprietà una cantina al piano interrato, raggiungibile comodamente con la rampa dei garage; disponibile a parte un box auto per auto di medie dimensioni. La ristrutturazione a nuovo è stata eseguita con grande cura dei dettagli e gusto, con impiego di materiali di pregio quali: - pavimenti in grès porcellanato effetto legno; - bagni in grès porcellanato effetto marmo, completi di sanitari, box doccia e rubinetti; - impianto di aria condizionata canalizzato; - tapparelle elettriche; - predisposizione per l'allarme; - strisce led a soffitto. L'impianto di aria condizionata, canalizzato a soffitto, è inverter e può sostituire il riscaldamento tradizionale a gas nelle mezze stagioni, rendendo questo immobile aggiornato secondo le nuove normative oltre che molto funzionale. Ad impreziosire questo appartamento, un comodo accesso diretto dalla zona giorno ad un grazioso giardino interno condominiale, dove poter posizionare un tavolo per fare colazione o prendere un aperitivo all'aperto. Soluzione ideale per una giovane famiglia che cerca un appartamento ristrutturato, pronto da abitare, in una zona comoda a tutti i servizi; molto interessante anche per chi desidera vivere in un quartiere residenziale vicino al centro. Ottima soluzione anche a titolo di investimento, per chi vuole avere una rendita, con[…]
