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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Verona in zona San Zeno a 315.000 € (cod.64dbfcf4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Verona in zona San Zeno, la richiesta di 315.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di via San Giuseppe nella zona OMI B7, è proposto in vendita (da Arte di abitare - Agenzia di San Zeno) a
315.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3937 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.760 €/m² e
4.083 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.ZENO, PORTA PALIO, VALVERDE, CITTADELLA, PORTA NUOVA (DENTRO MURA)) per appartamenti (da 2.300 €/m² a 4.730 €/m²) e per quadrivani (da 2.530 €/m² a 4.435 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Verona
Per quanto riguarda più in generale la città di Verona, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Zeno risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Zeno pressi via San Giuseppe) è pari a
3.470 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Verona in zona San Zeno
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Arte di abitare - Agenzia di San Zeno
Piazzetta Portichetti 2/A, Verona (VR)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con termocondizionamento di nuova costruzione con riscaldamento autonomo
A Pochi metri da Piazza San Zeno, al 3° piano, appartamento completamente ristrutturato di ca. 80mq con vista Basilica. L'appartamento si compone di zona giorno con cucina a vista e balcone, camera da letto matrimoniale, camera singola e bagno con finestra. Cantina al piano interrato. riscaldamento autonomo, aria condizionata, portoncino blindato, serramenti con vetrocamera arredi inclusi nel prezzo! Ottima opportunità in quartiere. Consegna metà aprile 2027. - Ristrutturato! - Vista Basilica! - 2 camere da letto! - Arredo incluso nel prezzo
