Logo Caasa

Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita

L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Verona in zona Porto Crencano a 270.000 € (cod.64db0332)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Verona in zona Porto Crencano, la richiesta di 270.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C4, è proposto in vendita (da L'arte di abitare - megastore verona) a 270.000 € per una superficie commerciale di 93 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2903 €/m² .
Questo prezzo è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.921 €/m² e 3.164 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NAVIGATORI, PONTE CRENCANO, QUINZANO, AVESA, PARONA, PRIMA COLLINA A NORD DEL...) per appartamenti (da 2.155 €/m² a 3.840 €/m²) e per case indipendenti (da 2.150 €/m² a 4.030 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Verona
Per quanto riguarda più in generale la città di Verona, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Porto Crencano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto Crencano) è pari a 3.010 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in aumento (+3,52%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

AGGIUNGI AI PREFERITI
AGGIUNTO AI PREFERITI
NOVITA!
Valuta Questo Immobile Cerca Immobili Simili Segnala un Problema

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
270.000 €
Superficie:
93 m²
Prezzo al m²:
2903 €/m²
Piano:
2°
Bagni:
1
Classe energetica:
D
Città:
Verona (VR)
Zona OMI:
C4 (NAVIGATORI, PONTE CRENCANO, QUINZANO, AVESA, PARONA, PRIMA COLLINA A NORD DELLA CITTA)
Indirizzo:
Porto Crencano
Pubblicato:
mar 18 febbraio 2025

PROPOSTO DA:

logo L'arte di abitare - megastore verona

L'arte di abitare - megastore verona

Via osoppo 8/a,, Verona (VR)

Vai ai contatti

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con cucina abitabile

Questa proprietà, recentemente ristrutturata, offre uno spazio abitativo che unisce design moderno, comfort e materiali di altissima qualità, con una perfetta per chi cerca efficienza e sostenibilità. Dall'ingresso si accede subito verso la luminosa zona giorno dove la porta-finestra apre sul terrazzino, collegato anche alla cucina abitabile presentando uno spazio ampio e ben organizzato dove funzionalità ed eleganza si incontrano armoniosamente. La zona notte è composta da due spaziose camere matrimoniali. La prima stanza, con una veranda coperta, è perfetta per chi cerca un rifugio per lo studio o il relax. La seconda camera è dotata di un balcone privato. A completare la proprietà ci sono un box auto privato, un posto auto esterno e una cantina, componenti preziosi in un contesto urbano dove il parcheggio può risultare complesso. La posizione strategica di questa residenza è un ulteriore vantaggio: ben collegata ai mezzi pubblici, offre facile accesso a scuole, centri commerciali e strutture sanitarie. Grazie alla vicinanza delle fermate dell'autobus, potrete muovervi con agilità sia verso il centro città che verso la Valpolicella e aree limitrofi, assicurandovi una qualità di vita che riesce a bilanciare perfettamente vitalità urbana e tranquillità residenziale. Non perdete l'opportunità di scoprire questa proprietà eccezionale, un gioiello per coloro che cercano un'abitazione spaziosa e moderna o un investimento immobiliare strategico. EPI: 128 kwh/m2 anno

  • yescasa.it
  • cambiocasa.it

pubblicità