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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Verona in zona Centro Storico a 315.000 € (cod.64d7811f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Verona in zona Centro Storico, la richiesta di 315.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a piazza Bra' nella zona OMI B7, è proposto in vendita a
315.000 € per una
superficie commerciale di
94 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3351 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.861 €/m² e
4.216 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.ZENO, PORTA PALIO, VALVERDE, CITTADELLA, PORTA NUOVA (DENTRO MURA)) per appartamenti (da 2.905 €/m² a 5.350 €/m²) e per case indipendenti (da 2.805 €/m² a 5.465 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Verona
Per quanto riguarda più in generale la città di Verona, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi piazza Bra') è pari a
4.345 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Verona in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Nucleo Snc di Carpanese Andrea e Primo Erika
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore
Verona, zona Valverde, a 500 mt da Piazza Brà, vendesi appartamento in ottime condizioni, sito al secondo piano di una palazzina signorile, servita da ascensore. L'abitazione si compone di ingresso con accesso su ampio ed accogliente soggiorno, cucina separata abitabile, la zona giorno è servita da terrazzo, dal disimpegno invece si accede alla zona notte composta da due camere da letto, di cui una matrimoniale e bagno finestrato. Nel 2017 l'immobile è stato parzialmente ristrutturato, rinnovando l'impianto elettrico e idrosanitario (l'impianto di riscaldamento è rimasto inalterato perché centralizzato). Si sono sostituiti inoltre i pavimenti, gli infissi sia interni che esterni ed il bagno. Al piano interrato cantina di proprietà. Attualmente l'immobile è locato con regolare contratto in concordato 3+2 a 900,00 euro/mese con prima scadenza a giugno 2026. Per informazioni contattare Erika al 3890160048 o via mail a erika@nucleoimmobiliare.it
