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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Verona in zona Cittadella a 315.000 € (cod.64d704f4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Verona in zona Cittadella, la richiesta di 315.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di via Amatore Sciesa nella zona OMI B7, è proposto in vendita a
315.000 € per una
superficie commerciale di
94 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3351 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.926 €/m² e
4.263 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.ZENO, PORTA PALIO, VALVERDE, CITTADELLA, PORTA NUOVA (DENTRO MURA)) per appartamenti (da 3.005 €/m² a 5.570 €/m²) e per trivani (da 2.950 €/m² a 5.630 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Verona
Per quanto riguarda più in generale la città di Verona, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Cittadella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cittadella pressi via Amatore Sciesa) è pari a
4.335 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Verona in zona Cittadella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO BONETTI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con giardino con ascensore
Proponiamo la vendita di un appartamento inserito in palazzo antico. Il palazzo è stato ristrutturato nel 1960. E' dotato di ascensore ed è ottimamente abitato. L'appartamento ha subito lavori di restauro nel 2017 che sono consistiti nel rifacimento del bagno, dei serramenti, dell'impianto elettrico. Sul preesistente pavimento è stato steso un pavimento in laminato che ben si inserisce nel contesto. E' stato poi inserito il condizionatore. L'appartamento non affaccia sulla via ma verso l'interno ed è molto soleggiato ed al riparo da rumori di traffico. E' dotato di un lungo poggiolo che si affaccia all'interno del condominio con vista su un bel giardino. L'appartamento è attualmente affittato con regolare contratto di locazione 3+2 con scadenza dei primi 3 anni in giugno 2026, ad un canone mensile di €900. Maggiori dettagli in studio
