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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Verona in zona Borgo Trento a 2.200.000 € (cod.64d6dd4b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Verona in zona Borgo Trento, la richiesta di 2.200.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B5, è proposta in vendita a
2.200.000 € per una
superficie commerciale di
450 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4888 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.908 €/m² e
4.219 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (B.GO TRENTO, PINDEMONTE, VALDONEGA) per case indipendenti (da 2.685 €/m² a 4.945 €/m²) e per ville (da 2.280 €/m² a 4.440 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Verona
Per quanto riguarda più in generale la città di Verona, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Borgo Trento è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Borgo Trento) è pari a
3.550 €/m², molto vicina ai valori della zona Cittadella che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Verona in zona Borgo Trento
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Villa indipendente plurilocale in vendita a Verona
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Villa indipendente plurilocale in vendita a Verona
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Villa indipendente plurilocale in vendita a Verona
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Villa indipendente plurilocale in vendita a Verona
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE TRENTO MEMBER OF L'IMMOBILIARE.COM
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage di recente ristrutturazione con giardino di recente costruzione
Verona - Vendita - Salita Monte Grappa - Villa Panoramica - Recente - Giardino - Garage Nella prima collina di Verona a ridosso di Borgo Trento, in una zona panoramica esclusiva, proponiamo una splendida villa recentemente ristrutturata, ideale per chi desidera vivere in un ambiente raffinato e immerso nel verde. La proprietà è di 450 mq commerciali con locali spaziosi e luminosi, perfetti per garantire privacy e comfort al nucleio familiare o per chi desidera un?abitazione con 2 unità . A completare l?eleganza di questa villa, un giardino privato di giuste dimensioni che offre un angolo di tranquillità e relax, ideale per momenti di convivialità all?aperto o per chi ama godersi la natura senza rinunciare alla comodità della città . Grazie alla recente ristrutturazione, la villa combina il fascino delle dimore classiche con finiture moderne e impianti efficienti, garantendo uno stile di vita esclusivo e confortevole. Se sei alla ricerca di una villa unica nel suo genere, che unisca posizione strategica, bellezza e funzionalità , questa è la soluzione perfetta per te! Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Dimensioni: piano terra 140 mq - piano primo 150 mq - garage piano interrato 214 mq - giardino privato c.a 550 mq. Finiture: pavimenti in seminato veneziano e parquet, rivestimenti in marmo o ceramica, porte interne laccate bianche, infissi in legno laccato bianco e scuretti in legno
