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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Verona in zona San Massimo all'Adige a 195.000 € (cod.64d61df0)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Verona in zona San Massimo all'Adige, la richiesta di 195.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D9, è proposto in vendita (da CANGRANDE IMMOBILIARE DI SAVINO F.) a 195.000 € per una superficie commerciale di 86 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2267 €/m² .
Questo valore è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.371 €/m² e 2.569 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CHIEVO E SAN MASSIMO) per appartamenti (da 1.580 €/m² a 2.640 €/m²) e per trivani (da 1.980 €/m² a 2.980 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Verona
Per quanto riguarda più in generale la città di Verona, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Massimo all'Adige risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Massimo all'Adige) è pari a 2.220 €/m², di poco superiore al valore della zona Santa Lucia che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in aumento (+3,52%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
195.000 €
Superficie:
86 m²
Prezzo al m²:
2267 €/m²
Piano:
n.d. (SENZA ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Verona (VR)
Zona OMI:
D9 (CHIEVO E SAN MASSIMO)
Indirizzo:
San Massimo all'Adige
Pubblicato:
lun 15 settembre 2025

PROPOSTO DA:

logo CANGRANDE IMMOBILIARE DI SAVINO F.

CANGRANDE IMMOBILIARE DI SAVINO F.

VIA G.MAMELI,146/C, Verona (VR)

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con garage con balcone di recente ristrutturazione con termocondizionamento senza ascensore con climatizzazione

SAN MASSIMO, LUMINOSISSIMO ULTIMO PIANO, TRILOCALE COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO E CLIMATIZZATO. Ingresso con ripostiglio, soggiorno con cucina a vista arredata e completa di elettrodomestici, 2 camere, bagno finestrato, disimpegno, 2 balconi, cantina e garage di piccole dimensioni (larghezza mt. 2,10 x lunghezza mt. 4,60). RISTRUTTURAZIONE TOTALE ULTIMATA NEL 2015. (IMPIANTI ELETTRICO ED IDRAULICO, PORTA BLINDATA, SERRAMENTI ISOLATI CON TAPPARELLE ELETTIRCHE IN ALLUMINIO COIBENTATO, PARQUET IN ROVERE DECAPATO). Condominio di sole nove unità abitative. NO ASCENSORE. RISCALDAMENTO CENTRALIZZATO CON TERMOVALCOLE E CONTACALORIE. CLIMA CON POMPA DI CALORE (SPLIT ZONA GIORNO E CAMERA MATRIMONIALE) DOPPIA ESPOSIZIONE. Contesto piacevole in strada alberata e poco trafficata. Classe Energetica: E

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