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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Verona in zona Porto Crencano a 897.000 € (cod.64d48ff9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Verona in zona Porto Crencano, la richiesta di 897.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C4, è proposto in vendita a
897.000 € per una
superficie commerciale di
270 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3322 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.100 €/m² e
4.363 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NAVIGATORI, PONTE CRENCANO, QUINZANO, AVESA, PARONA, PRIMA COLLINA A NORD DEL...) per appartamenti (da 2.150 €/m² a 3.915 €/m²) e per attici (da 2.155 €/m² a 4.235 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Verona
Per quanto riguarda più in generale la città di Verona, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Porto Crencano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto Crencano) è pari a
3.065 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Verona in zona Porto Crencano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO VALDONEGA S.A.S.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con ascensore con cucina abitabile
PONTE CRENCANO - ristrutturato nel 2023, rappresenta una soluzione abitativa di prestigio in una zona tranquilla e ben servita. Appartamento di ampia metratura, sitato all'ultimo piano in palazzina servita da ascensore. L'appartamento si sviluppa su due livelli, offrendo generosi spazi e una distribuzione funzionale. Al primo livello, un grande salone e cucina abitabile. Le quattro camere da letto garantiscono comfort e privacy, accessoriate da tre bagni moderni. Due balconi e un terrazzo panoramico di mq. 40, ideali per il relax. Al piano sottotetto, una comoda zona living si presta a molteplici utilizzi, arricchendo ulteriormente l'offerta abitativa. L'immobile è dotato di ascensore, aria condizionata e un box auto
