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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Verona in zona Borgo Trento a 240.000 € (cod.64d4701c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Verona in zona Borgo Trento, la richiesta di 240.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di via del Risorgimento nella zona OMI B5, è proposto in vendita (da Andrea Rumor) a
240.000 € per una
superficie commerciale di
56 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4285 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.672 €/m² e
3.958 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (B.GO TRENTO, PINDEMONTE, VALDONEGA) per appartamenti (da 2.790 €/m² a 5.265 €/m²) e per bivani (da 3.330 €/m² a 5.900 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Verona
Per quanto riguarda più in generale la città di Verona, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Borgo Trento è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo Trento pressi via del Risorgimento) è pari a
3.795 €/m², molto vicina ai valori della zona Cittadella che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Verona in zona Borgo Trento
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con terrazza di recente ristrutturazione di nuova costruzione con angolo cottura
Situato nella zona residenziale più richiesta ed apprezzata di Verona, il quartiere di Borgo Trento, vendesi bilocale nuovo con terrazza abitabile. L’immobile, posto al piano rialzato, è composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno e un'ampia terrazza abitabile. Nonostante sia al piano rialzato, questa unità gode di una buona luminosità e tranquillità. L'appartamento, oggetto di ristrutturazione integrale, è stato realizzato con pavimenti in SPC effetto legno, finestre bianche in pvc con doppio vetrocamera, serramenti interni bianchi ed impianti elettrico e idraulico realizzati ex novo. Soluzione ideale come investimento o per una giovane coppia che vuole vivere a poca distanza dal centro storico, in una zona tranquilla comoda a tutti i servizi oltre che alla viabilità. Completa la proprietà una cantina posta al piano interrato
