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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Verona in zona Borgo Roma a 245.000 € (cod.64d45f3e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Verona in zona Borgo Roma, la richiesta di 245.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D8, è proposto in vendita a
245.000 € per una
superficie commerciale di
101 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2425 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.082 €/m² e
2.292 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (B.GO ROMA, TOMBA, TOMBETTA, CRISTO LAVORATORE, PRIMO MAGGIO, PALAZZINA) per appartamenti (da 1.555 €/m² a 2.605 €/m²) e per uffici (da 1.180 €/m² a 2.730 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Verona
Per quanto riguarda più in generale la città di Verona, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Borgo Roma è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo Roma) è pari a
2.150 €/m², di poco superiore al valore della zona Santa Lucia che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Verona in zona Borgo Roma
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LANOVA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con termocondizionamento con giardino
Appartamento in vendita con con ottima rendita, vicino all'università di Borgo Roma, affittato a studenti universitari a Verona, in via Giuliari 86. Proponiamo ampio 5 locali composto da: ingresso, cucina, 4 camere (2 matrimoniali), tutti con aria condizionata, 2 bagni, giardino privato e cantina. Il riscaldamento è autonomo. rendita annua di circa 15.000 euro. Per ulteriori informazioni ufficio in Borgo Roma via Dei Lamberti n.13
