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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Verona in zona Borgo Roma a 120.000 € (cod.64cc16c0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Verona in zona Borgo Roma, la richiesta di 120.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D8, è proposto in vendita (da BORGO ROMA CAMAROTTO S.R.L.) a
120.000 € per una
superficie commerciale di
59 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2033 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.518 €/m² e
2.672 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (B.GO ROMA, TOMBA, TOMBETTA, CRISTO LAVORATORE, PRIMO MAGGIO, PALAZZINA) per appartamenti (da 1.585 €/m² a 2.600 €/m²) e per bivani (da 2.130 €/m² a 2.850 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Verona
Per quanto riguarda più in generale la città di Verona, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Borgo Roma è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo Roma) è pari a
2.185 €/m², di poco superiore al valore della zona Santa Lucia che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Verona in zona Borgo Roma
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con garage con terrazza con balcone con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
BORGO ROMA: ideale scopo investimento per la sua location, la tipologia dell'immobile e per le ottime condizioni generali. Si tratta di un bel bilocale composto da: ingresso, soggiorno con cucinino, disbrigo/armadio a muro, bagno (finestrato), ampia camera da letto matrimoniale e bel balcone abitabile. Si vende arredato, con riscaldamento autonomo, aria condizionata e completa la proprietà una cantina. Grande complesso residenziale con ampi spazi di verde condominiale; buona possibilità di parcheggio (no garage) e zona ottimamente servita a due passi dal Policlinico ed il Polo Universitario. Libero entro breve
