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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Verona in zona Centro Storico a 158.000 € (cod.64cb726b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Verona in zona Centro Storico, la richiesta di 158.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
158.000 € per una
superficie commerciale di
57 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2771 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.145 €/m² e
3.407 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POIANO, QUINTO, MONTORIO, VALPANTENA E VAL SQUARANTO) per appartamenti (da 2.910 €/m² a 5.370 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Verona
Per quanto riguarda più in generale la città di Verona, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
4.385 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Verona in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina con garage con terrazza con balcone con ascensore di recente costruzione con caminetto
Quinto di Valpantena (VR). In zona centrale e comoda a tutti i principali servizi, si propone appartamento al secondo piano servito da ascensore composto di soggiorno-cucina con caminetto, camera da letto matrimoniale, bagno finestrato con vasca, ampio balcone accessibile sia dalla zona giorno che dalla zona notte. Completano la proprietà il garage singolo di 14 mq e la cantina. L\'appartamento si presenta in ottimo stato, è libero da subito e viene venduto arredato. Dettagli e particolarità: pavimento della zona giorno nuovo in gres effetto marmo, parquet nella camera, porta blindata, tenda da sole nel balcone, controsoffitto in ogni stanza, caminetto a legna nella zona giorno, videocitofono nuovo
