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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Verona in zona Golosine a 123.000 € (cod.64c9c07c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Verona in zona Golosine, la richiesta di 123.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
123.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2460 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.240 €/m² e
2.398 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GOLOSINE, S.LUCIA) per appartamenti (da 1.545 €/m² a 2.350 €/m²) e per bivani (da 1.970 €/m² a 2.660 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Verona
Per quanto riguarda più in generale la città di Verona, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Golosine risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Golosine) è pari a
2.005 €/m², di poco superiore al valore della zona Santa Lucia che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Verona in zona Golosine
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con termocondizionamento
GOLOSINE - Grazioso appartamento bilocale completamente ristrutturato. L'immobile si trova al piano rialzato ed è così composto: Ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera da letto matrimoniale, bagno finestrato con box doccia, balcone . L'appartamento presenta una ristrutturazione recente in tutte le sue parti : serramenti (in PVC con vetrocamera doppio), porte interne, pavimentazione, impiantistica con certificazioni, bagno e portoncino blindato. Presente impianto di climatizzazione. Riscaldamento centralizzato con contacalorie. La porzione immobiliare in oggetto è ubicata in una delle zone piu' servite e centrali delle Golosine, comoda a tutti i principali punti di interesse. IDEALE COME INVESTIMENTO E IN MODO PARTICOLARE COME LOCAZIONE TURISTICA
