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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Verona in zona Cittadella a 295.000 € (cod.64c93652)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Verona in zona Cittadella, la richiesta di 295.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di via Guglielmo Marconi nella zona OMI B7, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE CENTRO STORICO S.R.L.) a
295.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3687 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.741 €/m² e
4.092 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.ZENO, PORTA PALIO, VALVERDE, CITTADELLA, PORTA NUOVA (DENTRO MURA)) per appartamenti (da 3.025 €/m² a 5.665 €/m²) e per trivani (da 2.950 €/m² a 5.680 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Verona
Per quanto riguarda più in generale la città di Verona, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Cittadella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cittadella pressi via Guglielmo Marconi) è pari a
4.370 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Verona in zona Cittadella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE CENTRO STORICO S.R.L.
Via Centro, 209, Verona (VR)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con termocondizionamento di nuova costruzione
VALVERDE- Inserito tra Via Marconi e Via della Valverde, comodo al centro storico e ai servizi di prima necessità, proponiamo in vendita luminoso trilocale completamente ristrutturato a nuovo. Il progetto prevede la ristrutturazione completa con una nuova suddivisione degli spazi utile a ricavare un trilocale di circa 80 mq, così disposto: ingresso nella zona giorno con cucina, due camera da letto, di cui una matrimoniale e una singola e due servizi. la soluzione gode di un balcone di generose dimensioni accessibile dalla zona giorno e dalla seconda camera da letto. La ristrutturazione prevede l'installazione di nuovi serramenti esterni in PVC con vetrocamera e con tapparelle elettrificate, che potranno essere comandate in corrispondenza del serramento e/o direttamente all'ingresso dell'immobile. Tutti gli impianti verranno completamente rifatti; verrà adeguato l’impianto di riscaldamento con nuovi radiatori e termoarredi nei bagni, con termostato generale posizionato nella zona d’ingresso. Possibilità di visionare il capitolato presso il nostro ufficio o in sede di appuntamento
