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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Verona in zona San Pancrazio a 290.000 € (cod.64c88a04)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Verona in zona San Pancrazio, la richiesta di 290.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di via Galileo Galilei nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
290.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2521 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.908 €/m² e
3.109 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.CROCE, B.GO TRIESTE, PORTO S.PANCRAZIO, S.MICHELE, MOLINI) per appartamenti (da 1.760 €/m² a 3.190 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione, il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Verona
Per quanto riguarda più in generale la città di Verona, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Pancrazio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Pancrazio pressi via Galileo Galilei) è pari a
2.430 €/m², di poco superiore al valore della zona Santa Lucia che è la più economica della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Verona in zona San Pancrazio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
POLO IMMOBILIARE S.A.S.
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con terrazza con balcone con giardino con ascensore con angolo cottura con climatizzazione
appartamento n.10 - porto san pancrazio, via galilei, a pochi minuti dal centro storico di verona, posizione ottimamente servita da attivita' locali e collegamenti alla viabilita' cittadina, proponiamo \nin fabbricato di nuova cotruzione di tipo pilotis, appartamento posto al piano terzo. la palazzina, costruita su 4 piani conta 16 unita' immobiliari, 4 appartamenti per piano.\n\ntutte le abitazioni sono composte da: ingresso, soggiorno con angolo cottura e balcone, tre camere da letto di cui una matrimoniale e due camere singole (una delle quali con loggia), un bagno con vasca e finestra, secondo bagno cieco con doccia. \ntutti gli appartamenti sono dotati di cantina al piano interrato e garage di 15mq al primo piano interrato da acquistare a parte.\nqualora l'interessato volesse un garage di maggior misura si calcolera' 1600 and euro;/mq per i metri in eccesso.\n\ntutti gli appartmenti vengono consegnati in in dotazione all'immobile ci sara' il motore per l'aria condizionata e 2 split che verranno montati uno in zona giorno e l'altro in zona notte. ottime finiture interne come i serramenti ad apertura a vasistas in legno con vetrocamera, tapparelle esterne, pavimentazione in legno o gres porcellanato simil-legno a discrezione della scelta dell'interessato per tutti i piani \n\nspecifichiamo che per quanto riguarda il primo piano tutti i 4 appartamenti hanno gia' i pavimenti posati in gres porcellanato simil-legno in tutta la sua superficie, tranne nei servizi che hanno porcellane differenti per misura e colori.\n\ndal secondo piano al quarto gli appartamenti sono ancora al grezzo quindi c'e' possibilita' di scelta dei materiali da posare in base al capitolato o extra capitolato a scelta del cliente.\n\nparti comuni in marmo posato per le scale condominiali, ascensore di ultima generazione per il massimo risparmio energetico che serve tutti i piani fino al primo piano interrato.\nesternmente troviamo un ampio giardino condominiale piantumato.\ndesiderandolo e' possibile prendere in affitto un posto macc[…]
