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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Verona in zona Centro Storico a 680.000 € (cod.64c6a1c5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Verona in zona Centro Storico, la richiesta di 680.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
680.000 € per una
superficie commerciale di
162 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4197 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.665 €/m² e
5.083 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO, S.STEFANO, S.MARIA ROCCA MAGGIORE, LUNGADIGE PORTA VITTORIA) per appartamenti (da 2.905 €/m² a 5.410 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Verona
Per quanto riguarda più in generale la città di Verona, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
4.410 €/m², molto vicina ai valori della zona Cittadella che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Verona in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnorete: IMMOBILIARE GVG SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione con angolo cottura
LUNGADIGE RIVA-BATTELLO - In una delle zone più suggestive e ricercate nel centro storico di Verona, proponiamo in vendita appartamento situato al piano terra di circa 162 mq. ristrutturato internamente con uno stile industriale moderno e raffinato. L’immobile si distingue per i suoi ampi spazi interni dimensioni e per la luminosità naturale, garantita da cinque grandi finestre che offrono una splendida vista panoramica sulle colline di Verona. La zona giorno si compone di un soggiorno di generose dimensioni con angolo cottura a vista, perfetto per vivere momenti conviviali in un ambiente accogliente e dal carattere deciso. La zona notte comprende tre camere da letto di cui una con bagno en suite, un secondo bagno di servizio ed una vano lavanderia. Finiture di qualità, spazi ben distribuiti e un'atmosfera accogliente e contemporanea. Incluso nella vendita anche un box auto privato, situato a circa 500 metri dall'immobile, fuori dalla ZTL: una soluzione comoda per chi cerca praticità senza rinunciare alla centralità. Un'opportunità unica, ideale per famiglie, professionisti o per chi desidera vivere in un ambiente unico e ricercato, nella massima tranquillità a due passi dal Duomo di Verona
