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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Verona in zona San Michele Extra a 160.000 € (cod.64c58db0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Verona in zona San Michele Extra, la richiesta di 160.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Madonna di Campagna nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da SOLO AFFITTI VERONA 2) a
160.000 € per una
superficie commerciale di
86 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1860 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.125 €/m² e
2.275 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.CROCE, B.GO TRIESTE, PORTO S.PANCRAZIO, S.MICHELE, MOLINI) per appartamenti (da 1.580 €/m² a 2.510 €/m²) e per quadrivani (da 1.410 €/m² a 2.090 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Verona
Per quanto riguarda più in generale la città di Verona, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Michele Extra risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Michele Extra pressi Madonna di Campagna) è pari a
2.050 €/m², di poco superiore al valore della zona Santa Lucia che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con garage con terrazza con balcone con ascensore con cucina abitabile
SAN MICHELE EXTRA - QUARTIERE ADIACENTE A MADONNA DI CAMPAGNA - CONDOMINIO MEDIO - QUADRILOCALE CON 2 CAMERE DA LETTO - GARAGE - SOFFITTA - In medio condominio, proponiamo al 1°(primo) piano con ascensore, quadrilocale di 86 mq. composto da ingresso - atrio con corridoio, soggiorno, cucina abitabile + balcone, camera da letto, bagno finestrato con doccia, ampia camera da letto matrimoniale. Al piano scantinato e al piano sottotetto troviamo un garage e una soffitta di propriet
