L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Verona in zona Borgo Trento a 495.000 € (cod.64c5877d)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Verona in zona Borgo Trento, la richiesta di 495.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B5, è proposto in vendita a 495.000 € per una superficie commerciale di 135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3666 €/m² .
Tale prezzo è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.746 €/m² e 4.042 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (B.GO TRENTO, PINDEMONTE, VALDONEGA) per appartamenti (da 2.865 €/m² a 5.390 €/m²) e per pentavani (da 2.385 €/m² a 4.575 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Verona
Per quanto riguarda più in generale la città di Verona, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Borgo Trento è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo Trento) è pari a 3.830 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .

•  Sito Istituzionale: Verona
•  Wikipedia: Verona
•  Mercato Immobiliare a Verona
•  Quotazioni OMI
•  Wikipedia: Borgo Trento
•  Mercato Immobiliare in zona Borgo Trento