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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Verona in zona San Pancrazio a 175.000 € (cod.64c47489)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Verona in zona San Pancrazio, la richiesta di 175.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D8, è proposto in vendita a
175.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2916 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.672 €/m² e
2.884 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (B.GO ROMA, TOMBA, TOMBETTA, CRISTO LAVORATORE, PRIMO MAGGIO, PALAZZINA) per appartamenti (da 1.785 €/m² a 3.205 €/m²) e per attici (da 1.735 €/m² a 3.710 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Verona
Per quanto riguarda più in generale la città di Verona, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Pancrazio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Pancrazio) è pari a
2.435 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Verona in zona San Pancrazio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILI VR - coworking immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con termocondizionamento con giardino con angolo cottura con riscaldamento autonomo
INFO EMAIL: GEOM.MARINIVR@LIBERO.IT , CELL. 3470396339 - PESTRINO: BILOCALE GIRASOLE - A 15min dal centro storico di Verona, in una zona residenziale tranquilla e verdeggiante, proponiamo bilocale all'ultimo piano, ristrutturato a nuovo in trifamiliare! Al piano primo ed ultimo l'appartamento è composto da: ingresso, luminoso soggiorno con angolo cottura e spazioso balcone, ampia camera matrimoniale, bagno finestrato con piatto doccia, riscaldamento autonomo, serramenti di ultima generazione, impianto di climatizzazione autonomo (riscaldamento e raffrescamento) con pompa di calore, al piano interrato troviamo spazioso box auto di 16 mq (venduto a parte ad euro 25.000) e una cantina doppia di 13,80 mq, completa la proprietà al piano terra un giardino di proprietà esclusiva di 21,50 mq. Comodo a tutti i servizi e nessuna spesa condominiale. Ottimo per chi vuole sia viverci oppure fare un investimento sicuro e garantito! Dotazioni tecniche previste: * Pavimenti in gres porcellanato;* Rivestimenti bagno in gres porcellanato;* Serramenti in PVC;* Porte interne laccate bianche;* Portoncino blindato classe di effrazione 3;* Battiscopa in MDF;* Sanitari a terra filo muro;* Rubinetteria cromo-satinata;* Impianto di climatizzazione autonomo (riscaldamento e raffrescamento) con pompa di calore* Scaldabagno combinato per acqua calda sanitaria (pompa di calore +resistenza elettrica). INFO EMAIL: GEOM.MARINIVR@LIBERO.IT , CELL. 3470396339
