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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Verona in zona Avesa a 485.000 € (cod.64bf860f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Verona in zona Avesa, la richiesta di 485.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da L'arte di abitare - megastore verona) a
485.000 € per una
superficie commerciale di
138 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3514 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.822 €/m² e
3.163 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Avesa (da 1.795 €/m² a 3.825 €/m²) e per case indipendenti in zona Avesa (da 1.565 €/m² a 3.025 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Verona
Per quanto riguarda più in generale la città di Verona, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Avesa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Avesa) è pari a
2.875 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Verona in zona Avesa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con garage con terrazza con balcone con giardino con ascensore con cucina abitabile con caminetto edificio storico
Per chi cerca una soluzione prestigiosa e di carattere, circondata da un giardino di proprietà, questo appartamento è unico nel suo genere. Situato al piano terra di una palazzina storica nel cuore del quartiere pindemonte di solo quattro unità, ai piedi delle colline di avesa, l'abitazione si presenta in condizioni eccellenti.all'ingresso, il soggiorno accogliente si apre sul curato giardino angolare esclusivo di 70 mq, completo di camino per piacevoli grigliate estive, di irrigazione automatizzata e illuminazione con sensori. La cucina abitabile, doppiamente finestrata e separata dal soggiorno da una porta a scrigno decorata in stile belle epoque, è ideale per gli appassionati di cucina per la sua ampiezza ed affaccio sul giardino frontale.il disimpegno conduce alla zona notte, che comprende un'ampia camera doppia con cabina armadio e terrazzino con vista aperta sulla campagna, una camera matrimoniale con accesso diretto al giardino e un ampio bagno padronale. La scala elicoidale, un elemento d'arredo distintivo, conduce all'ampio spazio aggiuntivo sottostante ad uso taverna con camino, bagno lavanderia finestrato, e cantina, direttamente collegato alla zona dei garage. la porta tagliafuoco offre accesso diretto alla zona di manovra e al box auto doppio di proprietà di 25 mq, con accesso carraio dotato di ascensore. questa residenza esclusiva è perfetta per chi desidera vivere in un contesto storico e ricercato, in una posizione invidiabile. epi: 1 kwh/m2 anno
