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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Verona in zona Borgo Venezia / Borgo Trieste a 198.000 € (cod.64baa263)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Verona Borgo Venezia / Borgo Trieste, la richiesta di 198.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
198.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2200 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.898 €/m² e
3.127 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (B.GO VENEZIA, BIONDELLA) per appartamenti (da 1.725 €/m² a 2.975 €/m²) e per case indipendenti (da 1.615 €/m² a 3.100 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione, il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Verona
Per quanto riguarda più in generale la città di Verona, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Borgo Venezia / Borgo Trieste è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo Venezia / Borgo Trieste) è pari a
2.260 €/m², di poco superiore al valore della zona Santa Lucia che è la più economica della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Verona in zona Borgo Venezia / Borgo Trieste
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
UNYCASA CONSULENZE IMMOBILIARI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina con garage con terrazza con balcone con termocondizionamento con ascensore con angolo cottura con riscaldamento autonomo di recente costruzione con climatizzazione
Vicino a Porta Vescovo, in Via Fiumicello 26, proponiamo in vendita appartamento posto al piano terzo servito da ascensore. L'abitazione si compone di ingresso, soggiorno e cucina con l'accesso al terrazzino vivibile, due camere da letto, con ulteriore balcone, ripostiglio, due bagni, uno finestrato con vasca ed uno cieco con doccia. L'appartamento è ben tenuto ed abitabile da subito, termoautonomo e climatizzato. Completano la proprietà una cantina ed un garage per piccole vetture al piano interrato. Zona molto servita e ben collegata dal trasporto urbano per il centro cittadino e dalla vicinanza alla stazione ferroviaria di Porta Vescovo. Il possesso dell'appartamento avverrà entro 90 giorni dal rogito notarile
