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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Verona in zona San Pancrazio a 80.000 € (cod.64b6c113)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Verona in zona San Pancrazio, la richiesta di 80.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
80.000 € per una
superficie commerciale di
35 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2285 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.196 €/m² e
2.424 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.CROCE, B.GO TRIESTE, PORTO S.PANCRAZIO, S.MICHELE, MOLINI) per appartamenti (da 1.860 €/m² a 3.605 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.475 €/m² a 3.415 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Verona
Per quanto riguarda più in generale la città di Verona, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Pancrazio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Pancrazio) è pari a
2.665 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Verona in zona San Pancrazio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PRIMACASA AFFILIATO VERONA CASE S.R.L.
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo
Proponiamo mini appartamento locato con ottima rendita certificata, ubicato in zona centralissima comoda al centro e a 2 passi dalla stazione ferroviaria. L'immobile è ubicato al piano 1° ed ha ingresso indipendente, zero spese condominiali e riscaldamento autonomo. Zona giorno/notte, cucinotto e bagno. Possibilità di parcheggiare uno scooter all'interno della corte condominiale
