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L'Opinione di Caasa® per il monolocale in vendita a Verona in zona Centro Storico a 250.000 € (cod.64b4bb7d)
Secondo Caasa, per il monolocale a Verona in zona Centro Storico, la richiesta di 250.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il monolocale, situato vicino a via Nizza nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Andrea Rumor) a
250.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5000 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.822 €/m² e
4.203 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO, S.STEFANO, S.MARIA ROCCA MAGGIORE, LUNGADIGE PORTA VITTORIA) per monolocali (da 2.915 €/m² a 5.680 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Verona
Per quanto riguarda più in generale la città di Verona, sono presenti al momento più di cento annunci per
monolocali in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Centro Storico, dove sorge il monolocale (pressi via Nizza), essa è pari a circa
4.365 €/m² per monolocali in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
Situato in una via di passaggio pedonale all'interno della ZTL, a pochi metri da Piazza delle Erbe e Via Cappello, vendesi negozio vetrinato fronte strada. L'immobile è affittato e ha una rendita superiore al 7%. L'inquilino esercita un'attività consolidata e paga regolarmente il canone di affitto, che ammonta ad euro 18.000 annui. Il negozio, posto al piano terra con ingresso indipendente, ha una metratura di 50 mq ed è dotato di servizio. Ottima opportunità di investimento
