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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Verona in zona Borgo Trento a 350.000 € (cod.64b3b14f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Verona in zona Borgo Trento, la richiesta di 350.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B5, è proposto in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
136 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2573 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.096 €/m² e
3.424 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (B.GO TRENTO, PINDEMONTE, VALDONEGA) per appartamenti (da 2.800 €/m² a 5.295 €/m²) e per case indipendenti (da 2.470 €/m² a 4.915 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Verona
Per quanto riguarda più in generale la città di Verona, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Borgo Trento è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo Trento) è pari a
3.820 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Verona in zona Borgo Trento
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Scaligera Immobiliare S.N.C.
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con terrazza con balcone da ristrutturare con cortile
Nel prestigioso quartiere di Borgo Trento, precisamente in Lungadige Matteotti, presentiamo un'opportunità unica: un appartamento dal grande potenziale, situato a soli 100 metri dal centro storico. Al piano rialzato di un elegante edificio degli anni ’30, questa abitazione gode di una splendida vista sul fiume Adige e sul Duomo di Verona, grazie alle quattro ampie finestre affacciate direttamente sul lungadige. La luce naturale invade gli ambienti, creando un’atmosfera calda e accogliente. L’appartamento, attualmente suddiviso in quattro stanze, due ripostigli e due bagni, si presenta da ristrutturare, offrendo la possibilità di personalizzarlo secondo i propri gusti e le proprie esigenze. A completare la proprietà, un balcone con affaccio sul tranquillo cortile interno, una cantina e una soffitta, perfette per avere tutto lo spazio necessario. Un luogo dal fascino intramontabile, che unisce il prestigio della posizione alla bellezza del panorama. Spese condominiali comprensive di teleriscaldamento ed acqua calda
