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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Verona in zona Centro Storico a 2.103.000 € (cod.64b3774c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Verona in zona Centro Storico, la richiesta di 2.103.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di piazza Bra' nella zona OMI B2, è proposta in vendita (da RR Immobiliare Snc) a
2.103.000 € per una
superficie commerciale di
420 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5007 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.459 €/m² e
3.839 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO, S.STEFANO, S.MARIA ROCCA MAGGIORE, LUNGADIGE PORTA VITTORIA) per case indipendenti (da 2.450 €/m² a 5.655 €/m²) e per ville (da 2.030 €/m² a 4.625 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Verona
Per quanto riguarda più in generale la città di Verona, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico pressi piazza Bra') è pari a
3.875 €/m², molto vicina ai valori della zona Cittadella che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Verona in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con giardino con cucina abitabile
CALA'N PORTER - MINORCA | ELEGANTE VILLA PANORAMICA In posizione esclusiva e riservata, con vista incantevole sul mare, proponiamo in vendita una prestigiosa villa indipendente a Cala’n Porter di circa 420 m² su un terreno di 1390 m² circa. L’ingresso principale si apre su una luminosa e ampia zona living con affaccio diretto sulla piscina e una vista mozzafiato. A completare la zona giorno una cucina abitabile, dotata di ogni comfort. La zona notte è composta da cinque camere da letto, tutte matrimoniali e dotate di bagno privato, con affacci suggestivi sul paesaggio circostante. È presente inoltre un bagno di servizio per la zona giorno. Completano la proprietà una lavanderia, due posti auto e un ampio garage singolo. Il valore aggiunto è rappresentato da due appartamenti indipendenti, ognuno con una camera da letto, ideali per accogliere ospiti o per uso turistico. Esternamente, la villa è circondata da terrazze panoramiche, curati giardini e ampi spazi relax. Inclusa licenza turistica per 10 posti letto. Un’opportunità unica per chi desidera una residenza elegante con ottima resa, perfetta sia per vivere che come investimento a reddito. - Vista incantevole - Piscina - Finiture di pregio RR Immobiliare con il suo team si prende cura del vostro immobile dall’inizio alla conclusione della pratica di compravendita e locazione, offre competenza e professionalità, affiancando il cliente passo dopo passo, dal primo contatto alla trattativa, dagli adempimenti burocratici fino alla conclusione dell’affare. Il nostro lavoro consiste nel facilitare tutte le procedure di mediazione immobiliare, offrendovi la sicurezza e la professionalità di una squadra che lavora da oltre 25 anni nel settore immobiliare. Gestiamo immobili su tutto il territorio di Verona, della provincia, del lago di Garda e anche fuori città, con la massima serietà e professionalità, offrendo un servizio completo e su misura
