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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Verona in zona Centro Storico a 1.800.000 € (cod.64af3d53)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Verona in zona Centro Storico, la richiesta di 1.800.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a corso Porta Borsari nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
1.800.000 € per una
superficie commerciale di
260 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6923 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.930 €/m² e
5.374 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO, S.STEFANO, S.MARIA ROCCA MAGGIORE, LUNGADIGE PORTA VITTORIA) per appartamenti (da 2.895 €/m² a 5.430 €/m²) e per attici (da 3.210 €/m² a 6.170 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Verona
Per quanto riguarda più in generale la città di Verona, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi corso Porta Borsari) è pari a
4.360 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Atlante Immobiliare
DESCRIZIONE
con posto auto con garage
Situato nel cuore del Centro Storico di Verona, questo splendido attico/mansarda rappresenta l'incarnazione del lusso e della raffinatezza. Costruito nel 1900, l'appartamento si trova al piano attico e si presenta libero al rogito e offre una superficie totale di 260 metri quadrati, distribuiti su 8 locali ampi e luminosi, perfetti per chi cerca una soluzione prestigiosa o per chi desidera uno spazio abitativo elegante e confortevole
