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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Verona in zona Veronetta a 339.000 € (cod.64aa3449)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Verona in zona Veronetta, la richiesta di 339.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a via 20 Settembre nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da RockAgent S.p.A.) a
339.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3766 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.924 €/m² e
5.325 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO, S.STEFANO, S.MARIA ROCCA MAGGIORE, LUNGADIGE PORTA VITTORIA) per appartamenti (da 2.705 €/m² a 5.755 €/m²) e per case indipendenti (da 3.080 €/m² a 5.530 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Verona
Per quanto riguarda più in generale la città di Verona, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Veronetta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Veronetta pressi via 20 Settembre) è pari a
3.975 €/m², molto vicina ai valori della zona Cittadella che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con ascensore con angolo cottura
A Verona, in zona San Paolo all'interno del quartiere di Veronetta, proponiamo in vendita uno splendido appartamento posto al secondo piano di uno stabile dotato di ascensore, sito all'interno di un tranquillo condominio storico e completamente ristrutturato meno di dieci anni fa, in pieno centro universitario. L'immobile verrà venduto arredato ed è disponibile in tempi rapidissimi. Sito in una zona strategica tra il centro storico e la zona universitaria ed è comodo a tutti i servizi e alle vie di comunicazione. La soluzione è così composta: - Piano secondo composto da ingresso, comodo soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali e due bagni. L'appartamento è finemente arredato ed è dotato del teleriscaldamento comunale. Non esitate a contattarci per avere maggiori informazioni e/o per prenotare la vostra visita. Punti di forza dell'immobile: - Centrale - Arredato - Comodo e confortevole Le linee autobus più vicine sono VIA XX SETTEMBRE / UNIVERSITÀ (30 m), INTERRATO ACQUA MORTA / PONTE NAVI e altre 9 fermate nel raggio di 460 m. Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono INFANZIA LE COCCINELLE (160 m) e SCUOLA MATERNA LEONARDI (490 m). Inoltre, l'offerta scolastica comprende gli istituti: MASSALONGO A.-VR 18 VERONETTA (140 m), VR N.18 - AOSTA FAVA e altre 7 scuole nel raggio di 490 m. È presente nelle vicinanze dell'immobile il servizio sanitario CENTRO DI MEDICINA SQUASSABIA (400 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile
