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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Verona in zona Centro Storico a 345.000 € (cod.64a92741)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Verona in zona Centro Storico, la richiesta di 345.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a via Roma nella zona OMI B7, è proposto in vendita a
345.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4058 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.363 €/m² e
3.725 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.ZENO, PORTA PALIO, VALVERDE, CITTADELLA, PORTA NUOVA (DENTRO MURA)) per appartamenti (da 2.885 €/m² a 5.370 €/m²) e per case indipendenti (da 2.515 €/m² a 5.445 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Verona
Per quanto riguarda più in generale la città di Verona, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi via Roma) è pari a
4.360 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Verona in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AREA STUDIO SERVIZI IMMOBILIARI S.R.L.
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con angolo cottura
Centro storico cittadino, nelle immediate vicinanze di via Roma e Piazza Bra, proponiamo in vendita accogliente appartamento con terrazza in contesto tranquillo di pochissime unità abitative, composto da: • Soggiorno con cucinotto perfettamente attrezzato e zona pranzo • Camera matrimoniale spaziosa e confortevole • Bagno finestrato con doccia • Ripostiglio esterno riscaldato, ideale come spazio coperto a servizio del terrazzo • Ampia terrazza vivibile, perfetta per pranzi all’aperto e momenti di relax L’immobile si distingue per i pavimenti in parquet, gli ambienti curati e luminosi e il pratico terrazzo con pergolato, che dona riservatezza. Ottima soluzione per chi cerca una casa pronta da vivere con spazi esterni in un contesto tranquillo e ben servito
