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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Verona in zona Cittadella a 590.000 € (cod.649fa8cf)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Verona in zona Cittadella, la richiesta di 590.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a via Guglielmo Marconi nella zona OMI B7, è proposto in vendita (da Grandi Agenti Immobiliari Rete D'Impresa) a 590.000 € per una superficie commerciale di 114 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 5175 €/m² .
Tale valore è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 5.157 €/m² e 5.520 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.ZENO, PORTA PALIO, VALVERDE, CITTADELLA, PORTA NUOVA (DENTRO MURA)) per appartamenti (da 3.015 €/m² a 5.645 €/m²) e per case indipendenti (da 2.915 €/m² a 5.655 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Verona
Per quanto riguarda più in generale la città di Verona, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Cittadella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cittadella pressi via Guglielmo Marconi) è pari a 4.355 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in aumento (+4,30%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
590.000 €
Superficie:
114 m²
Prezzo al m²:
5175 €/m²
Piano:
terra (con ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
A+
Città:
Verona (VR)
Zona OMI:
B7 (S.ZENO, PORTA PALIO, VALVERDE, CITTADELLA, PORTA NUOVA (DENTRO MURA))
Indirizzo:
via Guglielmo Marconi, Cittadella
Pubblicato:
mer 10 luglio 2024

PROPOSTO DA:

logo Grandi Agenti Immobiliari Rete D'Impresa

Grandi Agenti Immobiliari Rete D'Impresa

Vicolo San Matteo, 2,, Verona (VR)

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con terrazza di recente costruzione di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore

PALAZZO MARCONI - VERONA CENTRO- Appartamento al primo piano composto da ingresso, soggiorno con zona cottura, camera matrimoniale con bagno privato, camera doppia, ulteriore bagno. Terrazza abitabile di mq.26. Cantina. Possibilità acquisto posti auto coperto. Acquistare casa in Palazzo Marconi vuol dire assaporare la storia e la straordinaria bellezza di una città unica. Nel cuore del meraviglioso centro storico veronese, patrimonio UNESCO riconosciuto in tutto il mondo, Palazzo Marconi Vi accompagnerà nello sperimentare appieno i colori ed i sapori della Verona più storica ed autentica. In questa parte di città, monumenti e preziose chiese si alternano a signorili palazzi storici, da cui riverberano ancora i lunghi secoli di storia della città e della sua Signoria. A pochi passi dal medievale Castelvecchio e dal famoso anfiteatro romano, il complesso edilizio prende forma in un contesto in cui la tranquilla dimensione residenziale della corte interna convive con la brulicante vita della città.La ristrutturazione di Palazzo Marconi prevede di fare emergere con nuova luce gli eleganti ambienti e dettagli del palazzo: dalla facciata con inserti rinascimentali, come bugnati e volute che incorniciano l'ingresso, ai sinuosi dettagli fitomorfi della ringhiera in ferro battuto di epoca liberty all'interno del vano scala. Il Palazzo accoglie 6 preziosi appartamenti disposti su tre piani. Il progetto si prefissa l'obiettivo di impreziosire il palazzo, inserendo un nuovo ascensore che renda agevole l'ascesa ai diversi piani e 12 nuovi posti auto automatici al piano terra interamente riservati per i proprietari degli appartamenti in Palazzo Marconi. Una tranquilla e silenziosa corte interna favorirà la privacy degli inquilini nonchè i momenti di svago, aggregazione e relax.Le grandi aperture di Palazzo Marconi consentono di arricchire gli ambienti del Vostro appartamento godendo di luce naturale diretta. Inoltre, la silenziosa Via Marconi, in zona a traffico limitato, contribuisce a rendere l'atmosfera ancor più pa[…]

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