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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Verona in zona Cittadella a 590.000 € (cod.649fa8cf)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Verona in zona Cittadella, la richiesta di 590.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a via Guglielmo Marconi nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
590.000 € per una
superficie commerciale di
114 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5175 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.104 €/m² e
5.533 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO, S.STEFANO, S.MARIA ROCCA MAGGIORE, LUNGADIGE PORTA VITTORIA) per appartamenti (da 3.055 €/m² a 5.675 €/m²) e per case indipendenti (da 3.010 €/m² a 5.720 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Verona
Per quanto riguarda più in generale la città di Verona, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Cittadella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cittadella pressi via Guglielmo Marconi) è pari a
4.385 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Verona in zona Cittadella
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore
PALAZZO MARCONI - VERONA CENTRO- Appartamento al primo piano composto da ingresso, soggiorno con zona cottura, camera matrimoniale con bagno privato, camera doppia, ulteriore bagno. Terrazza abitabile di mq.26. Cantina. Possibilità acquisto posti auto coperto. Acquistare casa in Palazzo Marconi vuol dire assaporare la storia e la straordinaria bellezza di una città unica. Nel cuore del meraviglioso centro storico veronese, patrimonio UNESCO riconosciuto in tutto il mondo, Palazzo Marconi Vi accompagnerà nello sperimentare appieno i colori ed i sapori della Verona più storica ed autentica. In questa parte di città, monumenti e preziose chiese si alternano a signorili palazzi storici, da cui riverberano ancora i lunghi secoli di storia della città e della sua Signoria. A pochi passi dal medievale Castelvecchio e dal famoso anfiteatro romano, il complesso edilizio prende forma in un contesto in cui la tranquilla dimensione residenziale della corte interna convive con la brulicante vita della città.La ristrutturazione di Palazzo Marconi prevede di fare emergere con nuova luce gli eleganti ambienti e dettagli del palazzo: dalla facciata con inserti rinascimentali, come bugnati e volute che incorniciano l'ingresso, ai sinuosi dettagli fitomorfi della ringhiera in ferro battuto di epoca liberty all'interno del vano scala. Il Palazzo accoglie 6 preziosi appartamenti disposti su tre piani. Il progetto si prefissa l'obiettivo di impreziosire il palazzo, inserendo un nuovo ascensore che renda agevole l'ascesa ai diversi piani e 12 nuovi posti auto automatici al piano terra interamente riservati per i proprietari degli appartamenti in Palazzo Marconi. Una tranquilla e silenziosa corte interna favorirà la privacy degli inquilini nonchè i momenti di svago, aggregazione e relax.Le grandi aperture di Palazzo Marconi consentono di arricchire gli ambienti del Vostro appartamento godendo di luce naturale diretta. Inoltre, la silenziosa Via Marconi, in zona a traffico limitato, contribuisce a rendere l'atmosfera ancor più pa[…]
