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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Verona in zona Porto Crencano a 295.000 € (cod.649fa86b)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Verona in zona Porto Crencano, la richiesta di 295.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a via Giovanni Battista Cavalcaselle nella zona OMI C4, è proposto in vendita a 295.000 € per una superficie commerciale di 130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2269 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.902 €/m² e 3.127 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NAVIGATORI, PONTE CRENCANO, QUINZANO, AVESA, PARONA, PRIMA COLLINA A NORD DEL...) per appartamenti (da 2.195 €/m² a 3.965 €/m²) e per pentavani (da 2.235 €/m² a 3.015 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Verona
Per quanto riguarda più in generale la città di Verona, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Porto Crencano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto Crencano pressi via Giovanni Battista Cavalcaselle) è pari a 3.080 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in aumento (+4,30%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
295.000 €
Superficie:
130 m²
Prezzo al m²:
2269 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
E
Città:
Verona (VR)
Zona OMI:
C4 (NAVIGATORI, PONTE CRENCANO, QUINZANO, AVESA, PARONA, PRIMA COLLINA A NORD DELLA CITTA)
Indirizzo:
via Giovanni Battista Cavalcaselle, Porto Crencano
Pubblicato:
gio 24 aprile 2025

PROPOSTO DA:

IMMOBILIARE TRENTO MEMBER OF L'IMMOBILIARE.COM

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con garage di recente costruzione con balcone di recente ristrutturazione con termocondizionamento

EPgl,nren: 187,57 kWh/m² - Vendita - Verona - Ponte Crencano - Appartamento ultimo piano - 5 locali - Ristrutturato - Garage In Ponte Crencano, in una zona tranquilla e caratterizzata da piccole costruzioni, proponiamo questo appartamento di 130 metri quadrati, situato al secondo ultimo piano in una palazzina di sole 6 unità abitative che gode di vista adige. L'immobile si presenta in buono stato di conservazione, grazie ad una recente ristrutturazione che ha coinvolto il rifacimento integrale dell'impianto elettrico, idraulico, del bagno, delle porte interne, degli infissi e dei balconi; è composto da 5 locali, tra cui due luminose camere da letto matrimoniali, una singola o studio, soggiorno, cucina separata di 15 mq e un ampio bagno con finestra. L'impianto di riscaldamento è autonomo e alimentato a metano, gli infissi e le finestre sono in PVC con vetrocamera, garantendo così un ottimo isolamento termico e acustico. L'appartamento verrà consegnato libero da mobili. La sua tripla esposizione consente di godere di una piacevole luce naturale durante la giornata. Inoltre, sono presenti 4 balconi. Completano la proprietà una cantina, ideale per riporre oggetti e attrezzature, ed un ampio garage al piano interrato con misure interne di 5.30 x 3 m. Possibilità di acquistare il blocco cucina e/o altri arredi ad un prezzo a parte. L'immobilie sarà libero a fine ottobre 2025. DEVI VENDERE PER ACQUISTARE? Valutiamo gratuitamente il tuo immobile. Contattaci per maggiori informazioni 045 918738 3388574990 3669273127 verona2@limmobiliare.com

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