Logo Caasa

Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita

L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Verona in zona Borgo Venezia / Borgo Trieste a 2.900.000 € (cod.649fa6ab)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Borgo Venezia / Borgo Trieste, la richiesta di 2.900.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Biondella nella zona OMI C2, è proposta in vendita a 2.900.000 € per una superficie commerciale di 850 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3411 €/m² .
Tale valore è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.928 €/m² e 3.194 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (B.GO VENEZIA, BIONDELLA) per case indipendenti (da 1.545 €/m² a 3.090 €/m²) e per ville (da 1.815 €/m² a 3.865 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Verona
Per quanto riguarda più in generale la città di Verona, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Borgo Venezia / Borgo Trieste è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Borgo Venezia / Borgo Trieste pressi Via Biondella) è pari a 2.335 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in forte aumento (+16,36%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

AGGIUNGI AI PREFERITI
AGGIUNTO AI PREFERITI
NOVITA!
Valuta Questo Immobile Cerca Immobili Simili Segnala un Problema

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
2.900.000 €
Superficie:
850 m²
Prezzo al m²:
3411 €/m²
Piano:
2°
Bagni:
7
Classe energetica:
E
Città:
Verona (VR)
Zona OMI:
C2 (B.GO VENEZIA, BIONDELLA)
Indirizzo:
Via Biondella, Borgo Venezia / Borgo Trieste
Pubblicato:
ven 7 marzo 2025

PROPOSTO DA:

ZANIMMOBILI

DESCRIZIONE

con posto auto con cantina con garage con giardino

Villa Eclettica di Fine Ottocento: Un Elegante Fusione di Storia e Modernità A pochi minuti dal cuore di Verona, questa esclusiva villa eclettica di fine Ottocento rappresenta un perfetto equilibrio tra il fascino storico e il comfort contemporaneo. Frutto di un attento restauro nei primi anni 2000, la dimora ha mantenuto intatto il suo carattere originale, arricchendosi di soluzioni tecnologiche avanzate per offrire un abitabilità moderna e funzionale con 3300 mq di giardino. Architettura di Prestigio e Materiali Nobili L esterno della villa colpisce per il suo stile neomedievale, con eleganti merlature in mattoni che donano un impronta imponente e raffinata. Gli infissi in legno con persiane verdi evocano il fascino delle residenze storiche, mentre la combinazione di pietra e laterizio esalta la solidità e la ricercatezza della struttura. Interni Ampi e Funzionali Gli spazi interni, generosi e ben distribuiti, si adattano perfettamente a uno stile di vita contemporaneo. I soffitti alti amplificano la luminosità delle stanze, creando un atmosfera ariosa ed elegante. La villa distingue con cura le diverse aree: Zone di rappresentanza ideali per accogliere ospiti, caratterizzate da dettagli d epoca e finiture pregiate. Aree private e familiari che garantiscono intimità e comfort. Spazi di servizio pensati per rispondere a ogni esigenza quotidiana senza compromettere l estetica raffinata della dimora. Finiture di Lusso e Tecnologia Discreta Il restauro ha valorizzato i materiali originali, con pavimenti in palladiana nelle aree comuni che conferiscono eleganza senza tempo, mentre il parquet nelle camere da letto aggiunge calore e accoglienza. La villa è dotata di aria condizionata canalizzata, una soluzione efficiente e invisibile che assicura il massimo benessere senza alterare l autenticità storica degli ambienti. Un Oasi Verde nel Cuore della Città A circondare la villa, un parco secolare privato offre privacy assoluta e spazi verdi curati, perfetti per momenti di relax all aria aperta. La posizion[…]

  • immobiliare.it
  • yescasa.it
  • pcase.it
  • bancadellecase.it
  • cambiocasa.it
  • idealista.it
  • trovacasa.net
  • wikicasa.free